Skip to content

Kredyt gotówkowy

Złóż wniosek o szybki kredyt. Zdobądź dodatkowe środki, gdy pojawiają się duże lub nieprzewidziane wydatki.

Czytaj więcej

Refinansowanie

Dzięki refinansowaniu możesz połączyć kilka drogich kredytów w jeden tańszy i pozbyć się zadłużenia z kart kredytowych. Uporządkuj swoje finanse dzięki refinansowaniu!

Czytaj więcej

Karta kredytowa

Zyskaj dodatkowe środki na dowolny cel z kartą kredytową. Sprawdź korzyści z dostępnych na rynku kart kredytowych!

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny

Posiadasz dom lub domek letniskowy w Norwegii? Możesz ubiegać się o kredyt z zabezpieczeniem w nieruchomości. Zyskasz znacznie niższe oprocentowanie i dłuższy okres spłaty niż przy kredycie bez zabezpieczenia.

Czytaj więcej

Kontakt

W Motty otrzymasz profesjonalną pomoc. Nasi doradcy pomogą Ci uporządkować finanse w oparciu o Twoje potrzeby i założenia. Umów się na niezobowiązującą rozmowę.

Czytaj więcej

Zakup nieruchomości w Norwegii jako obcokrajowiec

Wiążesz swoją przyszłość z Norwegią? Zatem warto pomyśleć o własnym domu lub mieszkaniu. Ze względu na wygodę oraz rosnące ceny wynajmu lokum może to być korzystne rozwiązanie i dobra inwestycja. Jak wygląda zakup nieruchomości w Norwegii w praktyce? Czy obowiązują jakieś ograniczenia podczas kupowania domu w Norwegii przez obcokrajowców? Sprawdźmy to!

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Norwegii?

Zacznijmy od najważniejszej informacji, czyli od tego, że nie ma żadnych przeszkód w tym, aby obcokrajowiec zakupił mieszkanie lub dom w Norwegii. W kraju fiordów nie ma ograniczeń prawnych dla Polaków, więc bez obaw możesz zdecydować się na nabycie własnej nieruchomości.

Warto dobrze się do tego przygotować, bo cały proces wygląda inaczej, niż w Polsce. W Norwegii dużo powszechniejsze są licytacje, a nie indywidualne negocjowanie ceny nieruchomości z jej właścicielem.

Poza tym w Norwegii masz do dyspozycji dwa rodzaje mieszkań:

  • andel, czyli mieszkania spółdzielcze,
  • selveier, czyli mieszkania własnościowe.

Czym różnią się oba te rodzaje nieruchomości? Na norweskim rynku nieruchomości znajdziesz głównie mieszkania własnościowe – zazwyczaj są to domy jednorodzinne. W ogłoszeniach o sprzedaż mieszkań umieszczona jest nie tylko informacja o cenie wywoławczej mieszkania i cenie całkowitej, ale też o kosztach kupna mieszkania oraz kosztach dzielonych. Na koszty kupna nieruchomości składa się cena rejestracji mieszkania i wysokość podatku od zakupu nieruchomości, który wynosi 2,5%.

Czym wyróżniają się mieszkania spółdzielcze? Zazwyczaj cechują się dużo niższymi kosztami zakupu mieszkania w porównaniu do nieruchomości własnościowych. Jednak do ceny mieszkania lub domu musisz też doliczyć fellesgjeld, czyli tzw. dług spółdzielni. Kwota ta jest przeznaczana na remont oraz odnowę budynku i jest podzielona na właścicieli wszystkich mieszkań w danym budynku.

Jak sfinansować zakup domu lub mieszkania w Norwegii?

Ze względu na wysokie ceny nieruchomości w Norwegii większość osób decyduje się na kupno domu lub mieszkania na kredyt. Chociażby ze względu na korzystne warunki kredytowe, czyli stosunkowo niskie oprocentowanie oraz możliwość skorzystania z ulg z tytułu spłaty raty za mieszkanie w Norwegii w zeznaniu rocznym. Sprawdź, jakie opcje finansowania masz do dyspozycji i które rozwiązanie jest dla Ciebie najkorzystniejsze!

Kredyt hipoteczny

Najczęściej Polacy decydują się na wzięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Norwegii, W takim przypadku niezbędny jest wkład własny w wysokości przynajmniej 15% wartości nabywanego mieszkania lub domu.

Należy spełnić 3 podstawowe warunki, żeby móc ubiegać się o kredyt hipoteczny w Norwegii, czyli posiadać:

  • norweski stały numer identyfikacyjny, czyli fødselsnummer;
  • przynajmniej 15% wkładu własnego, który nie może pochodzić z kredytów lub pożyczek;
  • umowę o pracę na czas nieokreślony od przynajmniej 6 miesięcy, choć w tym przypadku warto śledzić zasady proponowane przez bank, ponieważ niektóre placówki stosują nieco mniej rygorystyczne zasady.

Zazwyczaj kredyt hipoteczny jest niskooprocentowany – na poziomie 2%, więc jest to dość opłacalna forma finansowania.

Kredyt startowy

Kolejnym sposobem finansowania jest startlån, czyli kredyt startowy, który jest udzielany przez gminę. Możesz skorzystać z tego rozwiązania jedynie wtedy, gdy bank nie chce udzielić Ci kredu w wysokości 100% wartości nieruchomości. Poza tym kredyt startowy przysługuje osobom, które chcą przeznaczyć środki na zakup mieszkania lub remont i modernizację starej nieruchomości, a także jako refinansowanie. Możesz również zaciągnąć kredyt startowy, gdy chcesz kupić mieszkanie, w którym aktualnie mieszkasz bądź też planujesz budowę nowego lokum.

Dokładne zasady przyznawania kredytu startowego mogą różnić się w zależności od gminy. Dlatego kieruj się informacjami udostępnionymi przez gminę, w której mieszkasz.

Kredyt na zakup pierwszego mieszkania

Kupując nieruchomość w Norwegii, możesz też skorzystać z førstehjemslån, czyli kredytu na zakup pierwszego mieszkania. Ta forma finansowania wydaje się szczególnie atrakcyjna, ponieważ zapewnia stałe oprocentowanie, a do tego możliwe jest otrzymanie kredytu nawet w kwocie równej 100% wartości nieruchomości. Jak widzisz, w takiej sytuacji nie jest konieczny wkład własny.

Dlaczego warto kupić mieszkanie w Norwegii?

Jesteś zdecydowany na zakup nieruchomości w Norwegii? To dobra inwestycja, ponieważ mieszkania i domy w kraju fiordów z roku na rok są coraz droższe, więc nawet gdy postanowisz za kilka lat sprzedać mieszkanie, to sporo na tym zarobisz. Dlatego, jeśli planujesz wieloletni lub stały pobyt w Norwegii, to zakup mieszkania stanowi długofalową inwestycję, która z pewnością Ci się opłaca.

Warto też zwrócić uwagę na całkiem korzystne warunki spłaty nieruchomości w kraju fiordów. Dotyczy to wysokości oprocentowania, co wpływa na korzystną wysokość rat. Możesz też skorzystać z ulg podatkowych, dzięki czemu otrzymasz zwrot podatku dochodowego.

Kenth-Henry Karlsen image

Kenth-Henry Karlsen

Daglig Leder

kenth@motty.noLes mer om Kenth-Henry

Del denne guiden

Artykuły

Czas pracy w Norwegii w 2025 roku

Norwegia, znana z wysokiego standardu życia i dobrze rozwiniętych systemów socjalnych, ma również bardzo precyzyjnie uregulowany czas pracy. Przepisy dotyczące czasu pracy w Norwegii są szczegółowo określone w Kodeksie Pracy (Arbeidsmiljøloven). W 2025 roku obowiązują aktualne regulacje, które mają na celu ochronę pracowników oraz zapewnienie równowagi między życiem zawodowym a prywatnym. W artykule omówimy szczegółowo,...

Kredyty hipoteczne w Norwegii: porady dla polaków planujących zakup nieruchomości

Spis treści PROCEDURY ZWIĄZANE Z UBIEGANIEM SIĘ O KREDYT HIPOTECZNY Procedura ubiegania się o kredyt hipoteczny w Norwegii rozpoczyna się od zebrania niezbędnych dokumentów i oceny zdolności kredytowej. Banki w Norwegii, podobnie jak w Polsce, dokładnie analizują sytuację finansową kredytobiorcy, aby ocenić jego zdolność do spłaty zobowiązania. Wymagane dokumenty zazwyczaj obejmują: Po zebraniu tych dokumentów można przystąpić...

Wszystko co musisz wiedzieć o kredycie specjalnym w Norwegii

Norwegia, znana z wysokiego standardu życia i stabilnej gospodarki, oferuje mieszkańcom wiele opcji finansowych. Jednak co zrobić, gdy tradycyjne formy kredytowania zawodzą? W takich sytuacjach pomocny może być tzw. kredyt specjalny (norw. spesiallån). Jest to forma finansowania dostępna dla osób w trudnych sytuacjach, które nie mogą uzyskać tradycyjnego kredytu bankowego. W jego skład wchodzi często...

Czytaj więcej