Wynajmujesz mieszkanie w Norwegii, jednak chciałbyś zainwestować tu we własne lokum? Marzysz o domu w kraju fiordów na własność? A może planujesz zakup inwestycyjny, dzięki któremu ulokujesz swoje oszczędności lub zapewnisz sobie stały dochód? Niezależnie od tego, z jakiego powodu planujesz zakup nieruchomości w Norwegii, prawdopodobnie będziesz potrzebował wsparcia finansowego. Rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny. Sprawdź, czy zawsze obowiązuje Cię wkład własny i ile może wynieść.
Zakup nieruchomości w Norwegii
Jeśli zdecydowałeś się na emigrację zarobkową do Norwegii, bardzo możliwe, że podejmiesz także decyzję o zostaniu tutaj na dłużej. To piękny kraj, oferujący doskonałe warunki do życia nie tylko Norwegom, ale także obcokrajowcom, którzy przyjechali tutaj za pracą. Wysokie zarobki i dobry system socjalny to tylko podstawowe udogodnienia. Polacy mogą także ubiegać się tutaj o obywatelstwo, bez utraty ojczystego paszportu. Możliwa jest opcja łączenia rodzin. Jednak aby zostać w Norwegii na stałe, warto rozważyć zakup własnego mieszkania lub domu. Wynajem lokum na dłuższą metę jest nie tylko niezbyt wygodny, ale także nieopłacalny. Natomiast własne cztery ściany to komfort psychiczny i doskonała inwestycja. Nim jednak zaczniesz przeglądać ogłoszenia warto sprawdzić, czy masz szansę uzyskać wsparcie finansowe na zakup własnych czterech kątów.
Kredyt hipoteczny w Norwegii
Zakup mieszkania w Norwegii to poważna decyzja. Zwykle dotyczy ona nie tylko chęci przeniesienia się tutaj na stałe, ale również zaciągnięcia zobowiązań finansowych w tutejszych bankach. Nie bez powodu mówi się, że kredyty wiążą ludzi bardziej niż małżeństwa. Jednocześnie dają ogromne możliwości, pozwalają zrealizować marzenia.
Norweskie banki oferują wsparcie finansowe również obcokrajowcom. Wśród podstawowych wymogów, jakie należy spełnić, aby wnioskować o kredyt hipoteczny znajduje się konieczność posiadania:
- norweskiego numeru personalnego (fødselsnummer),
- umową o pracę na czas nieokreślony przynajmniej od 6 miesięcy,
- wkładu własnego.
Oczywiście oprócz tych wymagań musisz także mieć zdolność kredytową, którą bank określa na podstawie informacji otrzymanych od Ciebie oraz znajdujących się w norweskim rejestrze długów czyli Gjeldsregisteret. Pamiętaj, że bardzo istotną kwestią podczas ustalania kwoty kredytu, jakiego może udzielić Ci bank, jest nie tylko Twoja historia kredytowa, ale przede wszystkim aktualna sytuacja. Zadbaj zatem o uregulowanie wszelkich zobowiązań, nie dopuść też do powstania zaległości czy długów. Starając się o kredyt hipoteczny musisz wiedzieć, że informacje o Twoich dochodach i zadłużeniach zostaną bardzo dokładnie sprawdzone.
Wkład własny przy kredycie hipotecznym w Norwegii
Norweskie banki przyznają kredyty hipoteczne w wysokości maksymalnie 85% wartości nieruchomości. Oznacza to, że aby otrzymać środki na zakup domu lub mieszkania musisz posiadać wkład własny w wysokości przynajmniej 15% całkowitej wartości nieruchomości. Co ważne, wkład własny nie może pochodzić z kredytów i pożyczek. Od razu uczulamy Cię także na to, że nie warto w tej kwestii ryzykować. Instytucje finansowe w Norwegii bardzo skrupulatnie sprawdzają każdego kredytobiorcę i wszelkie działania niezgodne z przepisami mogą uniemożliwić Ci realizację planów.
Środki na mieszkanie w Norwegii bez wkładu własnego?
Wkład własny w wysokości 15% wartości nieruchomości w Norwegii to pokaźna kwota. Nie zawsze jest ona możliwa do zebrania, a w przypadku kredytu hipotecznego jest wymagana przez banki. Norwegia oferuje jednak jeszcze inne możliwości finansowania zakupu nieruchomości.
Førstehjemslån to specjalny rodzaj kredytu mieszkaniowego, który można wykorzystać jedynie na zakup pierwszego mieszkania. Oznacza to, że możesz o niego wnioskować tylko w przypadku, kiedy dotychczas nie byłeś właścicielem żadnej nieruchomości mieszkalnej. Co więcej, w tym przypadku norweskie banki nie wymagają wkładu własnego, a dodatkowo oprocentowanie tego kredytu jest stałe.
Startlån to inaczej kredyt startowy. Jest on przeznaczony dla osób, które nie mogą otrzymać kredytu hipotecznego. Uzyskane dzięki niemu środki można wykorzystać na budowę nowego lokalu mieszkalnego lub remont istniejącej nieruchomości. O tego typu wsparcie możesz starać się w urzędzie gminy i to on decyduje jaką kwotą Cię wesprze. Startlån może być udzielony nawet do 80% kosztów całkowitych, jednak w razie potrzeby w urzędzie możesz też uzyskać kredyt na wkład własny.
Grunnlån to kredyt udzielany przez norweski Bank Mieszkaniowy. Można go wykorzystać zarówno na budowę nowego domu, jak i renowację istniejącego. Podobnie jak w przypadku kredytu startowego, mieszkanie musi spełniać określone kryteria ekologiczne i funkcjonalne. Grunnlån możesz uzyskać w kwocie nawet do 80% kosztów nieruchomości, jednak jeśli nie posiadasz wkładu własnego to możesz starać się o pożyczkę także na tą kwotę.
Warto przyjrzeć się bardziej szczegółowo wszystkim możliwościom uzyskania funduszy na zakup nieruchomości. Dzięki temu masz szansę wybrać najkorzystniejszą i najlepiej odpowiadającą Twojej sytuacji. W uzyskaniu szerszych informacji i podjęciu decyzji możesz posiłkować się wsparciem doradcy kredytowego, który nie tylko przedstawi Ci wszystkie możliwości, ale także odpowie na ewentualne pytania i wątpliwości związane z finansowaniem mieszkania czy domu w Norwegii.
