Hva er fastrente?

En fast rente på boliglånet betyr at renten under en gitt periode forblir den samme. Det er en typisk avtale om å binde fast rente du kan inngå med banken med en fastsatt varighet på avtalen. For deg som låntaker vil du vite nøyaktig hva dine kostnader er hver måned i løpet av avtalens løpetid. Din rente blir lik og uavhengig av rentesituasjon ellers. 

Perioden bankene vanligvis tilbyr sine kunder fast rente på kan variere alt fr 3 år og opp til 10 års periode.

Fordeler med fastrente

Største fordelen med en fastrente er at den skaper trygghet og forutsigbarhet i en turbulent økonomi preget av mange  høye renteøkninger. Du vet akkurat hvor mye du skal betale hver måned og kan enklere sette opp budsjetter for deg selv.

Ulemper med fastrente

Ulempen med fastrente er at historisk sett har den vært totalt høyere enn flytende rente. Det vil si at selvom du er vernet mot høye renteøkninger i vanskelig tider, så vil du også gå glipp av lavere rente i gode tider.

Når bør man binde renten?

Tallene og statistikken sier oss at flytende rente nesten alltid lønner seg i lengde. Så når bør man velge å binde renten egentlig?

Det er to faktorer vi ønsker å trekke frem. Det første er trygghet og forutsigbarhet og det andre er evne til å tåle svingninger i økonomien.

Ofte så handler det mer om trygghet og forutsigbarhet enn hva som er billigst i lengden. Uforutsette og dramatiske renteøkninger kan føre høye økninger i rentekostnader. Dette vil som konsekvens gi mindre å rutte med på ubestemt tidsperspektiv.

Andre ganger så sitter husholdninger på såpass stor gjeld i forhold til inntekt at det ikke er rom for store svingninger i budsjettet. I slike tilfeller kan fastrentelån være en stor fordel.  Om du er usikker på hva du vil velge anbefaler vi at du tar en prat med banken din, de kan vurdere din evne til å håndtere potensielle økninger i rentenivået.

Rente fastrentelån

Fast rente, på lik linje med flytende rente  styres av verdensøkonomi. Det vil si at rentenivået på begge formen for renter justeres over tid. Forskjellen på fast og flytendene rente er at når renten justeres opp og blir dyrere, så forblir din fastrentelån den samme. Det er kun inngangsrenten på et eventuelt nytt lån som endres.

Her kan du lese om bankenenes aktuelle rente på fastrentelån. https://www.norskfamilie.no/barometre/rentebarometer/fastrente/10-aar/