Ceny nieruchomości nadal trzymają się na wysokim poziomie, a oprocentowanie kredytu hipotecznego w Norwegii osiąga rekordową wysokość. Planujesz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w Norwegii? Wcześniej poświęć chwilę na przeczytanie naszego artykułu.
Stopy procentowe w Norwegii w 2024 roku
Jeszcze przed pandemią COVID-19 stopy procentowe wynosiły maksymalnie 1,5%. Następnie spadły do zera aż do drugiej części 2021 roku, kiedy zaczęły sukcesywnie rosnąć i ten trend utrzymuje się aż do chwili obecnej, czyli do pierwszej części 2024 roku.
21 marca 2024 roku Norges Bank zaprezentował aktualny poziom stóp procentowych w Norwegii, który wynosi obecnie 4,5%. Prezes banku centralnego – Ida Wolden Bache – prognozuje utrzymanie wysokości stóp procentowych na tym poziomie aż do jesieni 2024 roku. Następnie zapowiadany jest początek obniżek – wszystko wskazuje na to, że pierwsze obniżki rozpoczną się we wrześniu 2024 roku. Zgodnie z prognozami w 2025 roku stopy procentowe spadną poniżej 3%.
Norge Bank nie zdecydował się na obniżanie stóp procentowych w pierwszej części 2024 roku ze względu na ryzyko osłabienia wartości korony norweskiej (NOK).
Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Norwegii w 2024 roku
Jaki wpływ ma podnoszenie stóp procentowych na Twoje finanse? Otóż dość spore, szczególnie gdy spłacasz już lub planujesz wziąć w najbliższym czasie kredyt hipoteczny. Podwyżka stóp procentowych oznacza przy okazji, że wzrasta oprocentowanie kredytu hipotecznego w Norwegii. W pierwszym kwartale 2024 roku średnie oprocentowanie w przypadku kredytów hipotecznych wynosi 6%, a w niektórych bankach komercyjnych nawet 6,5%.
Jak zobrazować to nieco dokładniej? W przypadku zobowiązania w wysokości 3 000 000 NOK i oprocentowaniu wynoszącym 6% kredytobiorca spłaca raty wynoszące ok. 15 000 NOK miesięcznie. Dla porównania, gdyby oprocentowanie spadło do 5%, rata wyniosłaby ok. 12 000 NOK. Jak widzisz, różnica jest całkiem spora.
5 sposobów, jak poradzić sobie z wysokimi stopami procentowymi, gdy masz kredyt hipoteczny
Nie wiesz, co zrobić, gdy oprocentowanie kredytu hipotecznego w Norwegii jest tak wysokie? Proponujemy 5 praktycznych trików, które pomogą Ci zminimalizować skutki wysokiego oprocentowania Twojego kredytu.
Sposób nr 1 – Śledź na bieżąco wysokość oprocentowania w różnych bankach
Jeśli podpisaliście kredyt na nie najlepszych warunkach, szczególnie warto śledzić oferty różnych banków. Może okazać się, że inna oferta zapewnia znacznie niższe oprocentowanie, a w takiej sytuacji dobrym pomysłem będzie refinansowanie kredytu i zmiana na korzystniejsze warunki.
Sposób nr 2 – Nie zapomnij odliczyć odsetki
Jeśli pracujesz i rozliczasz się w Norwegii, możesz skorzystać z możliwości odliczenia odsetek od kredytu w swoim zeznaniu rocznym. Zazwyczaj nie musisz wiele robić, gdyż norweski urząd skarbowy otrzymuje bezpośrednio informacje o banku na temat Twoich zobowiązań i rachunków bankowych. Jeśli zatem oprocentowanie kredytu hipotecznego w Norwegii było przez cały rok na wysokim poziomie, odliczenie odsetek będzie na pewno korzystnym rozwiązaniem.
Sposób nr 3 – Wydłuż okres spłaty kredytu
Masz problemy ze spłatą długu, bo przez wzrost oprocentowania kredytu hipotecznego w Norwegii raty tak wzrosły, że wpływają niekorzystnie na Twoją płynność finansową? W takim razie najlepiej skontaktuj się z doradcą w banku i zapytaj o możliwość wydłużenia okresu spłaty zobowiązania. Jeśli masz kredyt na 25 lat, to upewnij się, czy bank zapewnia możliwość wydłużenia okresu kredytowania do 30 lat. Dzięki temu Twoja miesięczna rata zostanie obniżona i być może dzięki temu przestanie być tak dużym obciążeniem dla Twojego domowego budżetu.
Sposób nr 4 – Nadpłacaj kredyt hipoteczny
Jeśli obawiasz się, że oprocentowanie kredytu hipotecznego w Norwegii w 2024 roku będzie rosło lub utrzyma się na wysokim poziomie, a przez to Twoja rata będzie bardzo wysoka, to mamy jeszcze jeden warty uwagi pomysł. Chodzi tutaj o możliwość nadpłacania zobowiązania. Wiele banków umożliwia nadpłacanie bez ponoszenia dodatkowych kosztów, ale w razie czego skontaktuj się z pracownikiem banku, żeby zyskać pewność, jak wygląda to w Twoim banku.
Opcja z nadpłacaniem jest skierowana dla osób, które w danej chwili mają oszczędności. Jednak najważniejsze jest to, że podczas nadpłacania spłacasz jedynie część kapitałową, zamiast odsetkowej, więc oszczędzasz.
Sposób nr 5 – Skorzystaj z pomocy doradcy kredytowego
Jeśli obawiasz się rosnącego oprocentowania swojego kredytu hipotecznego w Norwegii, to polecamy skontaktować się z niezależnym doradcą kredytowym, który pomoże Ci wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie opcję. Być może najbardziej będzie opłacało Ci się refinansowanie albo wydłużenie okresu spłacania długu, doradź się w tej kwestii, aby mieć pewność, że wybierasz najkorzystniejszą dla siebie opcję.
Trzymaj rękę na pulsie, aby Twój kredyt hipoteczny nie wpłynął negatywnie na Twoją rentowność i płynność finansową.
Planujesz wnioskować o kredyt w Norwegii? Skontaktuj się z nami telefonicznie: +47 928 79 709 lub mailowo na: info@motty.no. Możesz także wypełnić formularz na naszej stronie. Wypłata środków zajmuje najczęściej do 7 dni, jednak pieniądze możesz otrzymać nawet w 3 dni robocze.
