Būsto paskola Norvegijoje – tai puikus sprendimas, asmenims, gyvenantiems fiordų šalyje ir planuojantiems ten įsikurti ilgesniam laikui. Buto nuoma siejasi su didelėmis išlaidomis, todėl verta apsvarstyti finansiškai palankesnį variantą. Būsto paskola dirbantiems Norvegijoje – tai šansas išpildyti svajonę apie nuosavą būstą fiordų apsupty. Patikrinkite, kaip reikia pateikti paraišką, kokius reikalavimus atitikti ir ką daryti, jei bankai atsisako paskolą suteikti.
NUOSAVAS NAMAS – ALTERNATYVA NUOMAI
Būsto nuoma Norvegijoje nėra iš pigiausių ir gali smarkiai apsunkinti namų biudžetą. Negana to, nuomojantis butą dažnai tenka taikytis su papildomais sunkumais: negalima spręsti kaip butas atrodys arba koks bus jo išplanavimas, o taip pat galimai dažnu kraustymusi. Gyvenate svetimuose namuose, visus pakeitimus turite sutarti su savininku, o dėl to sunku jaustis “kaip namie”. Dėl šių priežasčių buto nuoma – tai geras sprendimas pradžiai arba asmenims, kurie neplanuoja pasilikti Norvegijoje visam laikui. Jeigu vis tik siejate savo ateitį su šia šalimi, verta apsvarstyti nuosavo būsto galimybę. Pirmiausia, sužinokite kokios yra Jūsų galimybės būsto paskolai Norvegijoje gauti.
BŪSTO PASKOLA NORVEGIJOJE – KO GALITE TIKĖTIS?
Visų pirma, tokio sprendimo dėka gaunate nuosavą erdvę, apie kurią sprendimus priimate tik Jūs (bei galimas bendraturtis). Mėnesinės išlaidos už tokį įsipareigojimą yra palygintinos su buto nuomos kaina, o dažnai pasitaiko, kad net mažesnės. Taigi nieko nuostabaus, jog asmenys, nuolat gyvenantys Norvegijoje, svarsto būsto paskolos galimybę.
BŪSTO PASKOLŲ RŪŠYS NORVEGIJOJE
FØRSTEHJEMSLÅN – PIRMOJO BUTO PIRKIMUI
Førstehjemslån – tai speciali būsto paskola, Norvegijos bankų siūloma pirmojo buto pirkimui, be pradinio įnašo. Dėl šios paskolos galite kreiptis, jei iki šiol neturėjote gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto. Be to, vienas iš šiai paskolai būdingų bruožų yra fiksuota palūkanų norma.
STARTLÅN – PASKOLA PRADŽIAI
Startlån – tai būsto paskolos Norvegijoje tipas, skirtas asmenims, negalintiems gauti førstehjemslån paskolos. Šią paskolą galima skirti naujo būsto statyboms arba esamo būsto renovacijai. Startlån gali būti skiriama net iki 80% išlaidų padengti, tačiau tai, kokią sumą gausite, priklauso nuo savivaldybės, kurioje gyvenate. Kreipimosi dėl šios rūšies finansavimo tvarka skiriasi. Be to, nekilnojamas turtas turi atitikti energijos vartojimo reikalavimus bei būti nekenkiantis aplinkai (ekologiškas).
GRUNNLÅN – ĮPRASTA BŪSTO PASKOLA
Husbanken (Būsto banko) teikiama paskola, kuri gali būti skiriama ir naujo būsto statybai, ir esamo renovacijai. Panašiai kaip startlån, Jūsų būstas turi atitikti nurodytus funkcionalumo reikalavimus bei būti nekenkiantis aplinkai (ekologiškas). Grunnlån paskolą galite gauti net iki 80% nekilnojamo turto kainos padengti.
KOKIUS KRITERIJUS TURITE ATITIKTI, NORĖDAMI GAUTI BŪSTO PASKOLĄ NORVEGIJOJE?
Sąlygos, kurias potencialus skolininkas turi įvykdyti, kad galėtų pasiimti būsto paskolą, priklauso nuo individualių procedūrų ir atskirų įstaigų taisyklių. Nepaisant to, yra reikalavimų, kurie turi būti įvykdytos, neatsižvelgiant į tai, su kuriuo banku turite reikalų. Paprastai pradinis įnašas turi būti 15-25% bendros namo ar buto vertės. Klientas, norintis gauti būsto paskolą Norvegijoje, turi dirbti pilnu etatu ir gauti pajamas pagal darbo sutartį. Be to, klientas turi turėti tvarkingą kredito istoriją, o visi finansiniai įsipareigojimai – net jei suma nėra didelė – būti grąžinami laiku. Jeigu turite daug įsiskolinimų, Jūsų šansai gauti paskolą tradiciniame banke yra ženkliai mažesni. Turite atsižvelgti į tai, kad Norvegijos įstatymai paskolų klausimais yra itin griežti. Tačiau net jei pirmą kartą gausite neigiamą atsakymą, verta pabandyti pateikti paraišką dar kartą – daug kas priklauso nuo banko darbuotojo, kuris analizuos Jūsų paraišką.
KAI BANKAI SAKO “NE”…
Būna ir taip, jog nepaisant daugybės pastangų, paskolos gavimas tradiciniame banke nėra įmanomas. Norvegijos bankai gali atsisakyti ją suteikti dėl įvairių priežasčių. Net jeigu turite pilną pradinio įnašo sumą, gaunate palyginti dideles pajamas, o Jūsų kreditingumas yra laikomas pakankamu, deja, yra tikimybė, kad gausite neigiamą atsakymą. Taip gali nutikti jei turite inkasso, betalingsanmerkninger arba daug kitų finansinių įsipareigojimų. Neigiamo atsakymo dėl būsto paskolos taip pat gali tikėtis asmenys, dirbantys nepilnu etatu, turintys neįgalumą bei pensininkai.
Nepamirškite, kad tradicinio banko atsisakymas suteikti paskolą tikrai nereiškia, jog turite atsisveikinti su svajone turėti nuosavus namus Norvegijoje. Laimei, yra alternatyvių įstaigų, kurios kiekvieno kliento finansinę situaciją vertina individualiai. Jūsų paskolos paraiška yra peržiūrima atsižvelgiant į turimas grąžinimo galimybes, o ne į Jūsų kredito istoriją, ko dėka Jūsų galimybės gauti paskolą gerokai išauga!
BŪSTO PASKOLA NORVEGIJOJE SU MŪSŲ PAGALBA
Net jei dirbate ne pilną darbo dieną, turite inkasso arba betalingsanmerkninger, galite sėkmingai pereiti paraiškos procesą dėl būsto paskolos Norvegijoje. Asmenys, turintys neįgalumą bei senjorai taip pat gali teikti paraišką. Jeigu teikėte paraišką įprastiniame banke ir gavote neigiamą atsakymą, turite galimybę pasiskolinti iki 85% nekilnojamo turto vertės (bankas reikalauja 15% pradinio įnašo). Jeigu nepavyko sukaupti pakankamai lėšų pradiniam įnašui, galite kreiptis dėl paskolos savo savivaldybėje, kuri gali suteikti paskolą mažomis palūkanomis šiam tikslui. Būna ir taip, kad pradinio įnašo suma yra sumažinama jeigu nekilnojamasis turtas yra patrauklioje vietovėje. Tokios paskolos grąžinimo laikotarpis – 30 metų, o palūkanų norma – 5,85-10,35%. Praėjus kuriam laikui po paskolos gavimo, galite kreiptis dėl jos refinansavimo ir tokiu būdu perkelti į banką, kuris siūlo geresnes sąlygas.
SPESIALLÅN – ŠANSAS KLIENTAMS, TURINTIEMS BŪSTO PASKOLĄ
Jei turite būsto paskolą bei kitų įsipareigojimų, tuomet verta apsvarstyti galimybę juos refinansuoti. Tokiu būdu, turite galimybę sujungti visas savo paskolas (vartojimo, automobilio ar kreditines korteles) į vieną ir perkelti į kitą banką. Šiuo atveju palūkanų norma svyruoja tarp 3,99% ir 14%, o grąžinimo laikotarpis gali būti iki 30 metų. Asmenys, turintys inkasso, dirbantys savarankiškai arba ne pilnu etatu, pensininkai bei neįgalieji taip pat gali teikti spesiallån paraišką. Reikalavimai, kuriuos reikia atitikti:
- turite nekilnojamąjį turtą Norvegijoje,
- turimo nekilnojamojo turto vertė viršija 750 tūkst. kronų,
- metinės pajamos – bent 250 tūkst. kronų,
- pastaruosius 3 metus gyvenate/mokate mokesčius Norvegijoje.
NEKILNOJAMUOJU TURTU UŽSTATYTA PASKOLA
Tai taip galimybė asmenims, jau mokantiems būsto paskolą, kuriuos domina refinansavimas. Šiuo atveju galima sujungti visus turimus įsiskolinimus, neperkeliant jų į kitą įstaigą, o pasiliekant savo banke. Palūkanų norma svyruoja tarp 4,99% ir 10,99%, o grąžinimo laikotarpį galite pasirinkti iki 30 metų. Dėl nekilnojamuoju turtu užstatytos paskolos negali kreiptis asmenys, turintys inkasso.
REIKIA PATARIMO? MIELAI JUMS PADĖSIME!
Esame Jūsų paslaugoms. Atsakysime į visus rūpimus klausimus, padėsime viso paraiškos proceso metu bei pasistengsime surasti geriausiai Jūsų situacijai tinkamą pasiūlymą. Paslaugas teikiame nemokamai ir be įsipareigojimų. Mūsų finansų patarėjai – tai savo srities ekspertai, užsiimantys finansų klausimais nuo 1985 metų. Suprantame, kad paskola yra rimtas įsipareigojimas, todėl pagalbą teikiame lietuvių kalba. Viskas tam, kad jaustumėtės užtikrintai ir gautumėte aukščiausio lygio palaikymą.
