Hva er byggelån?

Byggelån er et type lån som du kan ta opp hvis du ønsker å bygge en eiendom. Lånet kan brukes til å finansiere bygging av en helt ny eiendom eller utvidelser og oppussing av en eksisterende eiendom.

Generelt utbetales byggelånet i trinn etter hvert som bygging skrider frem, og betales ut etter visse milepæler oppnådd og krav oppfylt. Det kan for eksempel være bestemt at en spesiell byggefase må være fullført før neste utbetaling skjer.

Generelt har byggelån en høyere rente enn vanlige boliglån, på grunn at risikoen er betydelig høyere for långiveren. låntakeren vil også være ansvarlig for å betale tilbake lånet, selv om byggingen ikke blir fullført.

Hvordan fungerer byggelån?

Byggelån fungerer på en litt annen måte enn vanlige boliglån. Her er noen trinn som typisk inngår i prosessen et byggelån:

1. Søknad: Først må du søke om byggelån. Du vil vanligvis måtte legge frem en detaljert plan for byggeprosessen, inkludert kostnadsoverslag, tidsplan og beskrivelse av arbeidet som skal utføres.
2. Kredittsjekk: Långiveren vil gjennomføre en kredittsjekk av deg og eventuelle medlåntakere for å avgjøre om du er kredittverdig for lånet.
3. Tildeling av lånebeløp: Långiveren vil gi et maksimalt lånebeløp basert på kostnadsoverslaget, og eventuelle krav til egenkapital.
4. Utbetaling i trinn: Byggelånet vil bli utbetalt i trinn etter hvert som arbeidet skrider frem. Dette kalles ofte for utbetalinger i „prosjektmilepæler”, og hver utbetaling vil være avhengig av at visse krav og inspeksjoner er oppfylt.
5. Rentebetaling: Du vil vanligvis måtte betale renter på byggelånet fra første dag, selv om du ikke har brukt alle pengene ennå.
6. Tilbakebetaling: Når byggingen er fullført, vil du begynne å tilbakebetale lånet. Dette kan gjøres ved å konvertere byggelånet til et vanlig boliglån eller ved å betale ned hele lånet på én gang.