Kanskje du har kjøpt ny bolig som trenger oppussing, eller ønsker å pusse opp for å øke verdien av boligen før et salg? Uansett grunn, vil oppussing av bolig være kostbart. En måte å finansiere dette på er å øke boliglånet. Men lønner det seg? Og hvordan gjør du det?
Lønner det seg å øke boliglånet for oppussing?
Hvis du har behov for å gjøre oppgraderinger og trenger ekstra kapital for å finansiere for oppussingen, kan det å øke boliglånet være en god løsning. Dette gir deg tilgang til ekstra penger med en lavere rente enn mange andre lånetyper, og du kan spre kostnadene over en lengre periode.
I tillegg kan oppussingen øke verdien av boligen din, noe som kan gjøre det mer lønnsomt på lang sikt. Om du planlegger å selge boligen, kan en oppgradering bidra til å øke verdien av boligen, og gjøre den mer attraktiv.
Det er likevel viktig å være klar over at å øke boliglånet for oppussing vil øke de månedlige utgiftene dine. Du vil betale mer i renter, og du må være sikker på at du har råd til disse ekstra kostnadene. Det er også viktig å være oppmerksom på at økt boliglån betyr at du får større gjeld, som kan påvirke din økonomiske situasjon på lang sikt.
Hvordan øke boliglånet for å pusse opp?
Hvis du bestemmer deg for å øke boliglånet for oppussing, kan du gjøre det på to måter. Den første måten er å refinansiere boliglånet ditt. Dette betyr at du øker ditt eksisterende boliglån ved å legge til ekstra kapital. Denne kapitalen vil bli lagt til boliglånet ditt, og betales tilbake over tid sammen med resten av boliglånet.
Det er vanlig å refinansiere boliglånet for å pusse opp, eller for å øke størrelsen på boliglånet. Les mer om hvordan du kan øke boliglånet med refinansiering her
Den andre måten å øke boliglånet for oppussing er å ta opp et rammelån/fleksilån.
Dette gir deg tilgang til ekstra kapital, og du kan bruke så mye eller så lite av denne kapitalen som du trenger. Renten på et rammelån/fleksilån er vanligvis lavere enn renten på forbrukslån, men kan være høyere enn renten på et boliglån. For å få et fleksilån vil banken trenge pant i boligen.
Oppsummering
Å øke boliglånet for oppussing kan være en god løsning for å finansiere oppgraderinger i hjemmet. Det kan gi deg tilgang til ekstra penger med en lavere rente enn mange andre lånetyper, og du kan spre kostnadene over en lengre periode. Du må likevel være oppmerksom på at økt boliglån betyr høyere månedlige utgifter. Hvis du velger å øke boliglånet, kan du gjøre det ved å refinansiere ditt eksisterende boliglån eller ta opp et rammelån/fleksilån.
